Baia di Capomulini, sul confine nord della frazione di Acitrezza, Comune di Aci Castello (Catania):

 l'unità immobiliare è ubicata lungo il litorale nord del comune di Aci Castello raggiungibile dalla S.S.

114, altezza via Livorno con ingresso da Via degli Oleandri, confina ad est con la scogliera demaniale

dell'area marina protetta "Isole Ciclopi".  Oltre 500 mq coperti a su 4 elevazioni  divisibile in 2 o più

unità. Il lotto di proprietà include garage di pertinenza, 3 posti auto, di cui 2 coperti , riserva idrica,

area verde, spiazzale,  terrazzamenti ai vari livelli dell'abitazione, per una superficie  totale di 800 mq.

La proprietà gode di concessione demaniale marittima per 600 più 85 mq  con piccolo molo per

l'attracco delle imbarcazioni distante 1 km da Acitrezza. La proprietà comprende anche dei beni in

condominio con le due ville poste a nord,in particolare il cancello automatico con la stradella privata

d’ingresso, una guardiola con l’alloggio del custode, esteso circa mq 100, posti a nord, il gruppo

elettrogeno ed un’ampia vasca per riserva idrica comune dotata d’impianto autoclave. L'unità

immobiliare integralmente arredata e dotata di impianto di  videosorveglianza,  è stata realizzata alla

fine degli anni 60 ed è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione. Allo stato attuale sono in

corso lavori di manutenzione straordinaria che prevedono il recupero del sottotetto, la costruzione di

un ascensore esterno panoramico, la realizzazione di una vasca idromassaggio esterna e la chiusura di

due piccole verande. I lavori sono eseguiti giusta concessione edilizia rilasciata dal Comune di Aci

Castello in data 10 dicembre 2012, per la quale sono già stati versati tutti i relativi oneri concessori.

Trattativa riservata